PAUL-LINCKE-LOFTS
4 Exklusive Neubauwohnungen im Loftstil mit Dachgarten, viel Raum für Kreativität, nur 150m vom Paul-Lincke Ufer entfernt
Zwischen Paul-Lincke- und Maybachufer enstehen rund 600 m² großzügige Wohnfläche, aufgeteilt auf vier luxuriöse Einheiten.
Die zukünftigen Bewohner erreichen Ihre eigene Etage mit direktem Zugang barrierefrei über einen Aufzug oder das außenliegende Treppenhaus.
Die exklusiven Loftwohnungen geben Ihrer individuellen Persönlichkeit Raum und Freiheit. Das gut durchdachte Raum-in-Raum-Konzept erlaubt es Ihnen, sich selbst zu verwirklichen.
Ein Highlight bildet die begrünte Dachterrasse, die zur Hälfte als Gemeinschaftsterrasse und zur anderen Hälfte als private Terrasse für die oberste Wohneinheit, eine Oase der Ruhe schafft.
Gemeinschaftsterrasse
Über den Aufzug erreichen Sie die gemütliche Dachterrasse, die im Sommer zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Ein Rückzugsort im Grünen inmitten der Stadt!
zeitloses Design trifft Extravaganz
Ihre Loftwohnung in hochwertigem Neubaustandard besticht mit modernen Elementen und zeitlosen Details.
Private Terrasse
Über eine private Außentreppe erreichen die Bewohner des Penthouses die private Dachterrasse.
Bei einem Globalerwerb des gesamten Wohnkomplexes ist eine flexible Aufteilung der Dachterrasse möglich.
Das Gebäude
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Neubau 2022
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Viergeschossiges Loftgebäude
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Vier Wohneinheiten
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Witterungsgeschützte Stellplätze für acht Fahrräder
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Behindertengerechter Aufzug
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Fernwärme, Zentralheizung
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Skelett-Bauweise mit großen Fensterelementen
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Dachgarte
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autarker Teil-Gartengrundstück
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Ruhiges Gartenhaus
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150 m vom Paul-Lincke-Ufer entfernt
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Neu gestaltete Gartenanlage mit Kinderspielplatz
Highlights
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Süd-Ost Balkone
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großer offener Koch- / Wohn- / Essbereich
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Aufzug mit direktem Zugang in die Wohneinheit sowie zum Dachgarten
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3–fache isolierverglaste Holz-Aluminium-Fenster als bodentiefe Fenstertüranlagen Decken und Stützen in Sichtbeton
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Fußbodenheizung
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Loft-Charakter
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Sehr flexible Grundriss- und Ausstattungsgestaltung möglich
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Hausgeld ca. 3,00 € pro m² mtl.
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Kamin im Penthouse möglich
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Outdoorküche auf Dachgarten möglich
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Alarmanlage, Klimananlage, Smarthome-System möglich
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Verbindungen der Wohneinheiten möglich
Leben am Puls der Stadt
Der Szenebezirk Kreuzberg hat sich über die Jahre hinweg seine Einzigartigkeit bewahrt. Fernab der Touristenströme zieht der weitläufige Stadtteil Menschen aus aller Welt in seinen Bann.
Die nahegelegenen Uferpromenaden sind gesäumt mit bekannten Restaurants, Bars und Cafés.
Virtueller Rundgang im aktuellen Zustand
Im Loftstil
RAUMAUFTEILUNG | WOHNFLÄCHE |
|---|---|
Gesamt | ca. 161,18 m² |
Gemeinschaftsdachgarten | 14,00 m² |
Balkon | ca. 5,70 m² |
Gäste-WC | ca. 2,54 m² |
Bad | ca. 6,54 m² |
Wohnräume | ca. 132,40 m² |
Grundrissvariante 1
Grundrissvariante 2
4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern
RAUMAUFTEILUNG | WOHNFLÄCHE |
|---|---|
Gesamt | ca. 157,58 m² |
Gemeinschaftsdachgarten | ca. 14,00 m² |
Balkon | ca. 5,70 m² |
Zimmer 3 | ca. 16,21 m² |
Zimmer 2 | ca. 15,56 m² |
Zimmer 1 | ca. 15,36 m² |
Ankleide | ca. 7,04 m² |
Bad | ca. 6,54 m² |
WC | ca. 2,54 m² |
Bad | ca. 6,60 m² |
Wohnraum | ca. 68,03 m² |
Grundrissvariante 3
2-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern
RAUMAUFTEILUNG | WOHNFLÄCHE |
|---|---|
Gesamt | ca. 158,16 m² |
Gemeinschaftsdachgarten | ca. 14,00 m² |
Balkon | ca. 5,70 m² |
Hauswirtschaftsraum | ca. 2,24 m² |
Zimmer | ca. 15,36 m² |
Ankleide | ca. 7,04 m² |
Dusche / WC | ca. 6,52 m² |
Bad | ca. 6,60 m² |
Wohnraum | ca. 100,70 m² |
Grundrissvariante 4
Penthouse mit Dachgarten
RAUMAUFTEILUNG | WOHNFLÄCHE |
|---|---|
Gesamt | ca. 165,70 m² |
Private Dachterrasse | ca. 24 m² |
Balkon | ca. 4,3 m² |
Bad | ca. 6,54 m² |
Kammer | ca. 2,54 m² |
Wohnräume | ca. 128,32 m² |
Grundrissvariante 5
Wohnen auf zwei Ebenen
RAUMAUFTEILUNG | WOHNFLÄCHE |
|---|
RAUMAUFTEILUNG | WOHNFLÄCHE |
|---|---|
Gesamt 4. OG | ca. 165,70 m² |
Privater Dachgarten | ca. 24 m² |
Balkon | ca. 4,30 m² |
Kammer | ca. 2,54 m² |
Bad | ca. 6,54 m² |
Wohnräume | ca. 128,32 m² |
Gesamtwohnfläche inkl. Dachterrasse ca. 323,28 m²